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    耕地三七五租約相關業務應備文件

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    資料來源:員山鄉公所       

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    1.承租人亡由現 耕繼承人繼承承租權者
    2.出租人轉讓出典耕地之一部或全部與第三人
    3.出租人亡由繼承人 繼承承租權者
    4.承租人承買或承典 耕地之一部
    5.耕地經分割合併或其他標示變更
    6.耕地之一部滅失者
    7.耕地之一部經政府機關徵收者
    8.出租人收回耕地之一部
    9.耕地之一部經依法編定或變更為非耕地使用者
    10.承租人分戶分耕耕地者
    11.承租人放棄耕作權之一部者申請終止原因
    申請終止原因
    1.承租人死亡而無人繼承者
    2.承租人放棄耕作權者
    3.承租人積久地租達兩年之總額時
    4.非因為不可抗力繼續一年不為耕作時
    5.經依法編定或變更為非耕地使用時
    6.私有耕地三七五租約終止登記
    7.依農業發展條例第16條第1項第5款協議以分割方式終止租約登記
    8.私有耕地三七五租約期滿,出、承租人雙方未在公告期間到公所辦理續訂,公所依規定註銷租約,發文通知出、承租人雙方,事後承租人到公所辦理續訂租約

    a001書籤 

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    〔1〕承租人亡由現 耕繼承人繼承承租權者

    1.土地登記簿謄本

    2.原組約 書

    3.繼承系統表  docodt

    4.承租人死亡時之除戶戶籍謄本及繼承人之戶籍謄本

    5.繼承人之印鑑證明

    6.租約變更登記申請書(2份) docodt

    7.現耕繼承人切結書 docodt

    8.非現耕繼承人同意書(或現耕繼承人切結書) docodt

    9.承租人自任耕作切結書 docodt

    10.新租約書3份

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    a002書籤

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    〔2〕出租人轉讓出典耕地之一部或全部與第三人

    1.土地登記簿謄本

    2.原組約書

    3.申請人之身份證明文件

    4.租約變更登記申請書(2份) docodt

    5.租約(正本2份副本1份)

    6.承租人自任耕作切結書 docodt

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    a003書籤

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    〔3〕出租人亡由繼承人繼承承租權者

    1.土地登記簿謄本

    2.原組約 書

    3.申請人之身份證明文件

    4.租約變更登記申請書(2份) docodt

    5.租約(正本2份副本1份)

    6.承租人自任耕作切結書 docodt

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    a004書籤

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    〔4〕承租人承 買或承典 耕地之一部

    1.土地登記簿謄本

    2.原組約 書

    3.申請人之身份證明文件

    4.租約變更登記申請書(2份) docodt

    5.租約(正本2份副本1份)

    6.承租人自任耕作切結書 docodt

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    a005書籤

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    〔5〕耕地經分割合併或其他標示變更

    1.土地登記簿謄本

    2.原組約書

    3.申請人之身份證明文件

    4.租約變更登記申請書(2份) docodt

    5.租約(正本2份副本1份)

    6.承租人自任耕作切結書 docodt

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    a006書籤

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    〔6〕耕地之一部滅失者

    1.土地登記簿謄本

    2.原組約書

    3.申請人之身份證明文件

    4.租約變更登記申請書(2份) docodt

    5.租約(正本2份副本1份)

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    a007書籤

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    〔7〕耕地之一部經政府機關徵收者

    1.土地登記簿謄本

    2.原組約書

    3.申請人之身份證明文件

    4.租約變更登記申請書(2份) docodt

    5.租約(正本2份副本1份)

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    a008書籤

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    〔8〕出租人收回耕地之一部

    1.土地登記簿謄本

    2.主管機關核發之證明文件

    3.原租約書申請人之身份證明文件

    4.租約變更登記申請書(2份) docodt

    5.租約(正本2份副本1份)

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    a009書籤

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    〔9〕耕地之一部經依法編定或變更為非耕地使用者

    1.土地登記簿謄本

    2.主管機關核發之證明文件

    3.原租約書

    4.申請人之身份證明文件

    5.租約變更登記申請書(2份) docodt

    6.租約(正本2份副本1份)

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    a010書籤

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    〔10〕承租人分戶分耕耕地者

    1.土地登記簿謄本

    2.地籍圖謄本

    3.分耕位置圖分戶分耕契約書 docodt

    4.承租戶口名簿及承租人自任耕作切結書 docodt

    5.原租約書申請人之身份證明文件

    6.租約變更登記申請書(2份) docodt

    7.租約(正本2份副本1份)

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    a011書籤

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    〔11〕承租人放棄耕作權之一部者

    1.土地登記簿謄本

    2.地籍圖謄本

    3.承租人部份耕作權放棄書乙份 docodt

    4.租佃位置圖各3份

    5.承租人印鑑證明

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    b001書籤

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    〔1〕承租人死亡而無人繼承者

    1.土地登記簿謄本

    2.原租約書

    3.承租人死亡時無繼承人之戶籍謄本

    4.終止租約土地清冊 docodt

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    b002書籤

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    〔2〕承租人放棄耕作權者

    1.土地登記簿謄本

    2.原租約書

    3.申請人之身份證明文件

    4.承租人部份耕作權放棄書乙份 docodt

    5.承租人印鑑證明

    6.終止租約土地清冊 docodt

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    b003書籤

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    〔3〕承租人積久地租達兩年之總額時

    1.土地登記簿謄本

    2.原租約書

    3.申請人之身份證明文件

    4.欠租催告書

    5.逾期不繳地租終止租約通知書及送達證明文件各乙份
    耕地租佃委員會調解 docodt

    6.調處成立證明書或法院確定判決書乙份

    7.終止租約土地清冊 docodt

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    b004書籤

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    〔4〕非因為不可抗力繼續一年不為耕作時

    1.土地登記簿謄本原租約書

    2.申請人之身份證明文件

    3.承租人非因不可抗力繼續一年不為耕作之證明

    4.終止租約土地清冊 docodt

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    b005書籤

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    〔5〕經依法編定或變更為非耕地使用時

    1.土地登記簿謄本

    2.原租約書

    3.申請人之身份證明文件

    4.土地使用分區證明書終止租約意思表示送達證明文件

    5.土地登記簿謄本及與當事人達成協議補償
    或向法院提存補償之證明文件

    7.終止租約土地清冊 docodt

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    〔 6 〕私有耕地三七五租約終止登記應備文件

    1.申請書1式2份 docodt

    2.原租約書

    3.終止租約證明文件:
    (1)法院判決確定者:法院判決書及判決確定證明書正本或影本各1份
    (2)訴訟上和解者:法院和解書正本或影本各1份
    (3)調解、處成立者:調解、處成立證明書正本或影本各1份
    (4)雙方合意租約終止者:承租人印鑑證明及耕作權放棄書各1份

    4.土地登記謄本各1份

    5.申請人身分證明文件1份
    ※辦理終止時,對於土地改良或農作物補償部分要補償完畢方可辦理終止租約
    ※公所承辦人員辦理3.(1)~(3)租約終止時,得直接辦理終止,俟辦竣租約終止登記後再通知承租人。

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    〔 7 〕依農業發展條例第16條第1項第5款協議以分割方式終止租約登記應備文件

    1.申請書1式2份 docodt

    2.原租約書

    3.終止私有耕地三七五租約土地移轉契約書正本或影本各1份

    4.出、承租人雙方印鑑證明各1份

    5.出、承租人雙方身分證明文件各1份

    6.土地登記謄本各1份
    ※如係部分終止租約,另需連件辦理其餘土地之租約變更登記。

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    〔 8 〕私有耕地三七五租約期滿,出、承租人雙方未在公告期間到公所辦理續訂,公所依規定註銷租約,發文通知出、承租人雙方,事後承租人到公所辦理續訂租約之應備文件
     
    1.申請書1式2份 docodt
     
    2.原租約書正本
     
    3.承租人身分證明文件1份 (若委託他人代辦需附委託書及承租人印鑑證明1份)
     
    4.承租人自任耕作切結書1份
     
    5.承租人自任耕作現況照片(公所承辦人員需親自現勘拍照確定承租人有耕作事實)
     
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